邻居扩建房屋怎么办

邻居扩建房屋是否违法需要根据具体情况判断。邻居扩建房屋是否违法，主要取决于是否取得合法审批以及是否影响他人合法权益。如果扩建行为未经规划许可且违反相关法规，则可能构成违法；若扩建影响了你的采光、通风、通行或房屋安全，则可能侵犯你的合法权益。1. 若扩建已取得合法规划许可：一般不属于违法行为，但你仍可基于相邻权主张其不得侵害你的合法权益。2. 若扩建未取得合法审批：可能构成违法建设，可向相关部门举报或投诉。3. 若扩建影响你的房屋使用或安全：你有权要求邻居停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。4. 若双方已达成书面协议：扩建行为是否合法以及是否影响你方权益，需结合协议内容判断。
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邻居扩建房屋的合法性可依据《城乡规划法》和《民法典》进行判断。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建设的，必须取得建设工程规划许可证。若邻居扩建房屋未申请该证，则其行为违反法律规定，属于违法建设。此外，《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产相邻权利人应公平合理处理相邻关系。如果扩建行为影响你的采光、通风、排水或房屋安全，即使取得规划许可，也可能侵犯你的相邻权，你可依法要求排除妨碍或赔偿损失。因此，邻居扩建房屋若未取得合法审批，属于违法行为；即使取得审批，若影响你方合法权益，你仍有权依法维权。
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邻居扩建房屋后，你可以采取以下实用措施维护自身权益。1. 收集证据：包括扩建前后的照片、视频、邻居施工图纸、沟通记录等，以证明扩建行为及其对你房屋的影响。2. 与邻居协商解决：可书面或当面沟通，提出你的合理诉求，如要求停止扩建、恢复原状或赔偿损失。3. 向相关部门投诉：如扩建未经审批，可向当地城乡规划部门或城市管理执法部门举报，要求依法处理。4. 向法院提起诉讼：如协商无果且影响较大，可准备材料向人民法院提起相邻权纠纷或侵权诉讼。在选择解决方案时，应重点考虑扩建是否违法、对你权益影响的程度以及处理成本。建议尽早咨询专业律师，以制定最合适的维权策略。如需进一步法律帮助，欢迎联系专业律师为您分析具体案情。
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邻居扩建房屋可能带来以下法律风险，需引起重视。1. 扩建未经审批，存在被责令拆除或罚款的风险：例如，邻居在未取得规划许可的情况下加盖楼层，城市规划部门可依法责令其限期拆除，甚至处以罚款。2. 扩建影响你方房屋使用，可能引发侵权赔偿纠纷：例如，邻居扩建导致你家采光受限或排水不畅，造成房屋潮湿、霉变，你可依法要求其赔偿修复费用及房屋贬值损失。因此，面对邻居扩建行为，应及时评估其合法性及对你权益的影响，必要时通过法律途径维权。