可以退房。依据《合同法》，未签合同则合同未成立，买家有权要求退房。《合同法》规定，合同需双方意思表示一致并签订书面协议才成立，未签订则无法律约束力，不及时处理可能导致资金被长期占用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可退房。操作如下：1. 与开发商沟通，表达退房意愿，协商退款事宜；2. 若协商无果，收集付款凭证等证据；3. 咨询专业律师，准备法律材料；4. 提起诉讼，要求法院判令解除合同并退款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与开发商协商退房退款，协商无果可通过法律途径提起诉讼，要求解除合同并退款。选择时需考虑效率与成本，协商更快但可能结果不如预期，诉讼耗时但更具法律效力。
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