小区房顶维修费不计入物业费，应由维修基金或业主共担。依据《民法典》，维修资金属业主共有，用于共有部分维修。若不及时处理，可能导致房顶损坏加剧，影响居住安全，甚至引发业主间纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房顶维修费用不由物业费出。具体操作：1.有维修基金时，向物业或业委会提出申请，按规定流程使用；2.无维修基金时，组织业主大会讨论，确定分摊方案，由业主共同承担维修费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区房顶维修常见处理方式为使用维修基金或业主共担。选择方式需视小区是否有维修基金而定，有则申请使用，无则需业主协商共同承担费用。
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